Arte: Pedro Ferreira e Rebeca Alencar
Levantar da cama, dar dois passos para chegar na cozinha. Sair da cozinha com apenas um passo e já tomar banho, que rápido, não? Ler um jornal enquanto reina em seu trono não é necessário, pois você pode assistir diretamente do banheiro as notícias que passam na televisão da sua sala. Como isso é possível? A parede entre esses dois cômodos é inteiramente de vidro, e o apartamento possui apenas 10mᒾ.
Esse é o caso do menor apartamento da América Latina, localizado no condomínio Palmeiras-Nova Higienópolis, inaugurado em 2019, no bairro de Santa Cecília, no Centro de São Paulo. As residências do prédio variam de 10mᒾ a 77mᒾ.
Esses pequenos imóveis, de até no máximo 35 mᒾ, são chamados de microapartamentos. Segundo o Sindicato das Imobiliárias, em 2021, esses empreendimentos foram responsáveis por 29% dos lançamentos em São Paulo. Não há dúvidas que essas residências vieram para ficar.
Lucia* mora em um microapartamento há um ano. Ao abrir a porta do seu imóvel pela primeira vez, se assustou com a falta de espaço. O tamanho não foi o que pesou em sua escolha, como ela diz “é o que o dinheiro dá para pagar”.
Para o corretor imobiliário Carlos Magno Diniz, conseguir moradia para seus clientes na região central da cidade, com fácil acesso a transporte e serviços, como farmácias, universidades e escritórios, não é uma tarefa simples e nem barata. Os jovens são os que mais buscam essas praticidades.
De olho nesse mercado, construtoras têm apresentado microapartamentos como solução para um público que está disposto a morar a poucos passos da faculdade e do trabalho, mesmo que isso lhe custe viver em um ambiente em que não haja espaço para se dar muitos passos.
Mas não se engane quem pensa que o valor das habitações diminui tanto quanto a metragem. De acordo com a subprefeitura da Sé, onde está situado o bairro Santa Cecília, o metro quadrado médio da região central é de 4,3 mil reais, mas devido à especulação imobiliária é possível encontrar na mesma localidade microapartamentos com o metro quadrado custando até R$9,5 mil. No fim das contas, você acaba pagando mais por menos.
Para quem busca morar perto de tudo, esses pequenos imóveis até parecem uma opção interessante à primeira vista. Mas se você pensar em dividir com mais alguém, não terá muito espaço para isso, nem privacidade. Portanto, caso isso aconteça, não se esqueça de colocar uma cortina na divisória do banheiro… reinar no trono enquanto alguém te olha do quarto, que é sala e que é cozinha, pode não ser uma experiência lá muito agradável.
colaboraram:
*O nome da entrevistada foi alterado a pedido da fonte
Paula Freire Santoro, urbanista especializada em habitação